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本书归纳总结了相关的基础理论和模型方法，并就城市中心对住宅价格影响的实证研究进行了系统的文献回顾；结合杭州市住宅市场的实际情况，提出了住宅特征价格的理论模型；通过对杭州市住宅小区的实地调查和网上资料收集，获取并整合了相关的住宅小区研究数据；运用特征价格模型，采用2003年、2008年、2011年和2014年的住宅小区数据，实证分析了城市中心对住宅价格影响的时间效应；运用特征价格模型、空间扩展模型以及地理加权回归模型，基于2014年的住宅小区数据实证研究了城市中心对住宅价格影响的空间效应。
目录
1 绪论 1.1 问题的提出 1.1.1 实践视角 1.1.2 理论视角 1.2 研究目的和研究内容 1.2.1 研究目的 1.2.2 研究内容 1.3 研究方法和技术路线 1.3.1 研究方法 1.3.2 技术路线 1.4 章节安排2 相关理论与模型 2.1 理论基础 2.1.1 特征价格理论
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1 绪论 1.1 问题的提出 1.1.1 实践视角 1.1.2 理论视角 1.2 研究目的和研究内容 1.2.1 研究目的 1.2.2 研究内容 1.3 研究方法和技术路线 1.3.1 研究方法 1.3.2 技术路线 1.4 章节安排2 相关理论与模型 2.1 理论基础 2.1.1 特征价格理论